1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
姫路市
25.6万円/㎡
前年比+13.7%
ネオグランデ坂田町・姫路駅北
兵庫県姫路市坂田町
/ 姫路駅 徒歩14分
1999年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造
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10階 / 72㎡の場合
相場
2,886万円
40.1万円/㎡
1,910
2,561
3,212
3,862
AI査定結果
推定相場価格
2,886万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,561万円〜3,212万円
35.6万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月11日
ネオグランデ坂田町・姫路駅北
3,200万円（44.4万円/㎡）/ 10階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 3,200万円 | 44.4万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,580万円 | 36.1万円 | 2階 | 71.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/14 | 2,080万円 | 29.1万円 | 12階 | 71.56㎡ | 1LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は37.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | ネオグランデ坂田町・姫路駅北 姫路市坂田町 | 姫路駅14分 | 3,200万円 | 44.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/31 | サンヒルズ坂田町 姫路市坂田町 | 姫路駅15分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/17 | ロワイヤル元塩町 姫路市元塩町 | 姫路駅10分 | 3,290万円 | 40.6万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2022/09/19 | ロワイヤル北条口 姫路市北条口四丁目 | 姫路駅15分 | 2,680万円 | 34.2万円 | 78.35㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンヒルズ古二階町 姫路市古二階町 | 姫路駅11分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/05 | サンワプラザ大手前通 姫路市本町 | 姫路駅9分 | 3,600万円 | 44.0万円 | 81.84㎡ | 3SLDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/18 | グラジオ姫路駅前 姫路市北条 | 姫路駅7分 | 2,680万円 | 35.6万円 | 75.23㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/17 | グラジオ姫路駅前II 姫路市北条 | 姫路駅13分 | 3,300万円 | 45.4万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/26 | アルファステイツ市之橋 姫路市材木町 | 姫路駅23分 | 2,380万円 | 34.9万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/10 | ネオハイツ姫路駅前 姫路市南畝町二丁目 | 姫路駅5分 | 3,380万円 | 47.5万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/16 | リベール姫路パークアベニュー 姫路市三左衛門堀西の町 | 姫路駅11分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2023/06/20 | サクラメント姫路駅南 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅10分 | 2,500万円 | 34.1万円 | 73.27㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2023/02/09 | パレ・ロワイヤル姫路駅前 姫路市安田四丁目 | 姫路駅10分 | 2,980万円 | 33.4万円 | 89.16㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/22 | 明治グランドヒル船場 姫路市琴岡町 | 姫路駅23分 | 2,680万円 | 34.6万円 | 77.38㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/22 | パレ・ロワイヤル南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅32分 | 2,480万円 | 34.0万円 | 72.9㎡ | 3SLDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/22 | グローバル姫路土山 姫路市土山東の町 | 姫路駅19分 | 2,280万円 | 41.2万円 | 55.39㎡ | 2S | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/15 | リベール姫路城北 姫路市伊伝居 | 姫路駅17分 | 2,380万円 | 35.6万円 | 66.86㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2023/09/22 | プレステージ姫路栗山町 姫路市栗山町 | 姫路駅20分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.81㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、姫路市では13.7%上昇しています。
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兵庫県姫路市古二階町
JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩 11分
2004年築 / 11階建 / 20戸 / RC造